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押一付三最少住几个月(押一付三就是个陷阱)

幸福里百科词条:正常租金支付方式是押一付三,签房屋租赁合同。合租房也一样,支付租金也要押一付三,尽可能谈到押一付一。半年支付租金或者年付租金的,万一中途有变化,讨回租金会比较困难,所以需要根据实际情况,判断半年付、年付租金的风险度。


租房需要注意哪些风险?

1、仔细辨别房东真伪


在我们租房时要仔细核查房东身份及产权证,最好是能看到这些证件的原件,避免被一些二房东欺骗,付了钱却找不到房东,如果是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书,这样就不会轻易的被骗了。


2、规避租房合同陷阱


在签租房合同时,我们记得一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,还有就是房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。


合同上要把房屋的设施情况写清楚,当着房东的面,一起把家具、家电等情况给检查清楚,免得最后房东以这些东西损坏为借口来克扣押金。


一般来说合同越详细越好,还需要和房东说好,违约直接退房:一般是押金不退,退还剩余房租,有些租房是按天折算退还;有些是超过15天则退还,小于15天则不退还;还有些扣两个月违约金,这个就特别特别坑了,需要特别注意;还有些押金和剩余房租都不退还;这个需要签约前询问清楚。


3、租金是月付还是季付?


要知道,现在的不管是租房,还是买房,价格都不便宜,所以租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,正常的情况下,我们要尽量的去选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果房东要你一次性的交付大笔的租金,这时候我们就不要草率决定,最多可以押一付三,不然后期退房就会很麻烦。


4、签约时长


按照目前的情况来看,市场上的长租公寓这一块,一般合同都是一次签一年,房东直租一般也是签一年,当然有些中小二房东那里是可以短租的,还有一些短租房源是租客转租,这个一年合同就会涉及到下一个违约退房问题,所以签约时长也一定要和房东及时的沟通好。


5、不要使用租金贷等方式租房


如果你资金比较紧张,必须要月付,可以选择这个,只要正常还款,跟蚂蚁花呗那些是一样的,千万不要逾期;但是有一种情况必须要特别注意啦,就是如果近期有买房的打算就千万不要走租金贷,不然这个会影响房贷审核,虽然征信报告上面不会有相关显示,但是银行审核时候是可以查询到的。


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