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未来五年投资什么项目最赚钱?(适合普通工薪老百姓)

  未来五年投资什么项目最赚钱?(适合普通工薪老百姓)

  没有投资经验的普通工薪老百姓

  对于普通人来讲,买房,在未来五年、甚至十年二十年,都是最稳最好的投资。在这里,本人郑重强调一定要购置一线准一线城市的房产。

  其他的投资呢?比如:股票、基金、黄金,比特币等等。对于普通人来说,风险有些大。如果没有专业的投资经验和及时准确的市场和政策消息来源渠道,很难保持稳定收益,还不如存银行3年5年定期来得实在。

  而既然是稳赚不赔的投资,小到十几万的车位和几十万的超小户型,大到上百万,大几百万的中大户型,这种不动产在一线城市、准一线城市,基本会随GDP增长,周边乡镇的向城市人口的集中化,房价会稳步增长,无论是租赁、拆迁、还是转卖,在五年,十年的尺度上,基本都是涨涨涨,为啥还要想着别的投资?

  我接下来所讲的东西非常重要,请打起12分精神。

  投资房产,有些坑千万不要入,一定要避开。

  首先,别买公寓,别看公寓售价比住宅便宜得多。即使是豪华地段的公寓,配套比小区还完善的公寓,也千万不要买。

  解析:因为公寓属于商业楼,水电贵,没有燃气和排气,而且产权只有40年!更关键的是公寓的交易税非常高,达到20%,再加上中介费。你想想,这个坑得多深!关键是你买了公寓的钱,如果去买了房子,公寓都可以涨50%,那房子不得涨80%甚至更多啊。无论自住还是出租,房子的价值蹭蹭往上涨,几年过后,房子交易税啥的又低,一旦卖出,那就是纯赚。

  其次,别买商铺。即使地段再好,人流再多,价格亲民,普通人也不要碰。

  俗话说:公寓害一生,商铺毁三代。善哉善哉。

  解析:随着5G时代到来,虚拟现实购物体验可以完全代替逛街逛商场。VR眼镜一带,身临其境,全息影像,精准试衣,足不出户即可畅游世界各地商场和购物中心,这就着实体商铺的逐渐萎靡,这是大势所趋。而且商铺的交易税费也高达20%~30%,而且一线城市的商铺价格不菲,如果你买了,那真是一套套三代!

  最后,千万别买一线准一线城市的环城远郊房产。

  解析:核心区房产更被主流买家看好。价格相对坚挺。在存量博弈中,环城远郊区无法与主城区形成对等竞争。虹吸效应导致人才与资本不断被主城区吸干蚕食,而且环城远郊区的房子金融属性差,贷款评估降成,抵押贷款受歧视,同样总价的房子主城可抵押更多的资金。

  环城远郊的黄金时期早已过去!趁着刚开始跌,出手清仓都不一定来得及,这时候还入手这心得多大。刚需例外。

  看到这里,如果您认同我,请点个赞吧!码字很辛苦,鼓励很重要。

  具备一定投资经验的中产小白领

  二三四五六七线房地产逐渐萎缩,大量嗅觉灵敏的民间资本及国外资本一定会逐步流入股市,包括社保等国家资本。所以从5~10年的长期维度看,我坚定认为具备投资经验的中产,把手里的余钱投入到股票基金中,收益会相当可观,是中产阶级实现阶级跨越的最佳选择。

  篇幅有限,再加上投资高手已经有一套自己的投资理念和体系,因此投资高手们是不屑于看这篇文章的,因此股票我就不讲了。这里我只讲基金。

  如何选择优质基金?

  首先,别买波动巨大的基金。

  解析:波动越大的基金,容易让大部分投资者追涨杀跌,拿不住,收益自然就低。

  其次,别买指数基金。

  解析:舆论大咖和平台大V这些年不遗余力滴给广大小白普及指数基金,把巴菲特搬出来,说买指数基金就是赌国运,指数基金收益稳定,稳赚不赔。事实上,他们说的都对,但为何我不建议买指数基金呢?原因在于指数基金收益极低。大家熟知的沪深300指数基金年化收益仅仅为5.9%,还不如去买国债,或是找行长谈存个大额存单,省心更稳定!

  有人会问你说了半天,我们到底买什么呢?

  我接下来所讲的东西非常重要,请打起12分精神。

  买股票基金!

  买股票基金!

  买股票基金!

  解析:在我们国家投资股市的大部分是散户。遵循七亏二平一负规律。这些亏的钱都去了哪里呢?都去了购买股票基金的人的兜里。

  如果您看到了这里,认同我说的,请点个关注吧!投资有风险,入市需谨慎,前路坑雷多,一同奔小康!

  一.买增强型基金,

  首先,买信息比率高的增强型基金。

  解析:信息比率越高,代表基金的超额收益越高,投资回报率越高。

  其次,买成立年限3~5年以上的。

  解析:成立1~2年的基金,可能是运气好,赶上了市场的风口,不一定代表投资经理人的水平高。你买进去大概率是接盘侠。

  最后,买星级评定高的。

  解析:目前世界上最权威最有声誉的投研机构有中国银河证券基金研究中心、晨星基金评级、理柏基金中心、惠誉基金评级等。我们一般看晨星基金评级。

  如果您看到这里的,请给自己鼓个掌,在这里准备公布答案了,从上百个基金精挑细选了7个,这里先公布一个易方达上证50指数A 110003 最近三年平均收益率73.8%,跑赢指数达53.5%。其它几个在我稍后的文章中陆续公布。

  二.买主动基金

  首先,买夏普比率高的主动基金。

  解析:夏普比率越高,代表基金经风险调整后的收益越高。

  其次,买基金规模在1亿元以上200亿元以下的。

  解析:基金规模太小,容易被平仓清盘。规模太大会增加基金经理的操作和管理难度,很难获得超额收益。

  最后,买最顶尖的那几个基金经理的基金。

  解析:主动基金的灵魂就是基金经理。不卖关子了,直接公布最优秀的5位基金经理:朱少醒、周蔚文、傅友兴、谢治宇、程洲。

  投资很专业,目前国际政治经济波谲云诡,市场斗转星移,不甚明了,所以暂时先观望,千万别上车,切记切记!何时能上车呢?等到市场具备大概率赚钱机会的前夕,我会在今后的文章中明确告知大家!

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